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Appartement de 4 pièces

Magnifique appartement contemporain type 3 (2 chambres) de 81 m2 situé en plein centre d’Archamps, idéalement situé a 1km de l’entrée d'autoroute et la Douane de la Croix-de-Rozon et à deux pas de l’école.
Cet appartement traversant très lumineux est situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, qui a été construite en 1992 et composant 31 lots.

Il est situé au premier étage d’un bâtiment qui en compte deux.

L'appartement se compose des pièces suivantes:

* Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec home cinéma, totalisant une surface de 40 m2 (avec la possibilité d'installer une cheminée) et donnant sur une terrasse.
La pièce à vivre ainsi que la terrasse sont exposées sud-ouest avec vue sur le Salève.

La cuisine comprend une plaque a induction, un lave vaisselle, un four électrique, un four micro-ondes, un réfrigérateur avec congélateur séparé, un lave-linge avec séchage intégré et de nombreux rangements.

* Terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis équipée d’un store électrique et d'une pergola
* Suite parentale de 17 m2 avec salle de bain incluant lavabo, baignoire et de nombreux placards
* Chambre de 12 m2 avec placard intégré et balcon
* WC séparé avec lavabo
* Salle d'eau avec douche-hammam à multi-jets, lavabo et deuxième WC
* Débarras/vestiaire
Un garage fermé (box) et une place de parking en sous-sol sécurisé font également partie du lot. Un deuxième garage est disponible en location.

Des places de parking gratuites sont en accès libre à l’extérieur.

L’appartement associe à la fois le bien-être et la technologie:

* Il a été optimisé par un expert afin de réduire au maximum les ondes magnétiques, électromagnétiques, telluriques et wifi.
* Il est également équipé d’une centrale de filtration de l’eau à 5 niveaux ainsi que d'un dynamiseur.
* Il a été entièrement repeint par un professionnel qualifié avec des peintures non polluantes.
Côté technologie, l’appartement est équipé d’un système audio multi-room de haute qualité avec 15 enceintes hifi filaires (installé par un professionnel).

* Une télévision LED 117cm avec effet de lumière Amblight est montée sur support mural orientable.
* Une centrale domotique gère le chauffage Électrique, les volets roulants, l'éclairage, la VMC, les alarmes, le home cinéma
Les charges annuelles s’élèvent a:

* Copropriété: 1’100 euros (Pas de procédure d’impayé en cours)
* Taxe foncière et taxe d'habitation: 650 euros chacune
* Electricité: 1’000 euros avec le chauffage réglé à 21 degrés

Ce logement est libre de suite et aucun travaux n’est à prévoir.

Une vidéo est disponible sur youtube avec le mot clé t3archamps

Ausstattung

  • Sitzplätze
    • Terrasse
  • Küche
    • Glaskeramik
    • Geschirrspüler
  • Parkmöglichkeiten
    • Garage
    • Parkplatz
    • Einzelgarage
    • Tiefgarage

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    83310 Grimaud Provence-Alpes-Côte d'Azur


  • Preis nach Absprache

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 81 m²
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Umgebung

    Einkaufen: 1000 m
    Schule: 200 m
    Öffentl. Verkehr: 200 m
    Autobahn: 1000 m
    Inserate-Nr: 2281121

Kontakt

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Besichtigung

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