ANNECY? PONT NEUF: GROSSES, HELLES T3, PARKEN UND NIEDRIGE GEBÜHREN? EINE PRAKTISCHE ADRESSE FÜR GRENZÜBERSCHREITENDE ARBEITER
 
 Preis: 495.000?
 
 Arbeiten Sie in Genf und möchten in Annecy wohnen? Im Raum Pont Neuf bietet diese geräumige und renovierte Wohnung eine angenehme Wohnumgebung mit bequemem Zugang zu den Autobahnen für Ihre Reisen in die Schweiz. Ihre großzügigen Kapazitäten, die Helligkeit und die niedrigen Preise machen sie zu einer großartigen Chance für eine Hauptwohnung.
 
 Ein Alltagsleben in Annecy, eine berufliche Tätigkeit in Genf
 
 Der Stadtteil Pont Neuf ermöglicht es Ihnen, das Familienleben in Annecy und Geschäftsreisen nach Genf zu vereinen, dank der Anbindung an die Hauptstraßen und die Autobahn A41. Vor Ort erleichtern Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel die Organisation des Alltags: Direkt nebenan befindet sich eine Grundschule und Buslinie 2 bedient das Gebiet.
 
 Ein Wohnzimmer von 48 m² und ein schönes Licht
 
 Mit einer Fläche von etwa 102 m² zeichnet sich diese Wohnung durch ihr großes Wohnzimmer von 48 m² aus, ohne Eingang und Flur. Ein großzügiger Raum für Bewirtungen, das Teilen von Momenten mit der Familie oder die Einrichtung eines Büros für Homeoffice-Tage.
 
 Im Erdgeschoss gelegen, profitiert es von einer doppelten Süd- und Westausrichtung sowie einer deutlichen Freiheit vor den Öffnungen, was Sonnenlicht und Licht bevorzugt.
 
 Eine sorgfältige Renovierung und ein aufrüstbarer Grundriss
 
 Das Innere wurde vollständig im zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Eingreifen der Firma DUNOYER, insbesondere bei den Leinwänden, verleiht den Räumen Wärme und Charakter.
 
 Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
 
 Für Familien, die ein zusätzliches Schlafzimmer wünschen, lässt sich eine Entwicklung hin zu einem T4 vorstellen: Die heutige Küche könnte zu einem dritten Schlafzimmer werden, mit der Schaffung einer offenen Küche im Wohnzimmer, die technisch machbar ist.
 
 Eine kleine Eigentumswohnung mit kontrollierten Gebühren
 
 In einem Gebäude mit nur fünf Wohnungen belaufen sich die Eigentumswohnungsgebühren auf etwa 550 ? pro Jahr, mit einem ehrenamtlichen Treuhänder.
 
 Ein Innenhof hinten und ein gemeinsamer Garten vervollständigen die Wohnumgebung und ermöglichen es Ihnen, eine gemeinsame Außenfassade zu genießen.
 
 Parkplatz, Keller und großer Fahrradraum
 
 Ein Außenparkplatz im Wohnhaus ist im Verkaufspreis enthalten, ein praktischer Vorteil für die täglichen Fahrten grenzüberschreitender Pendler.
 
 Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und einen großen gemeinsamen Fahrradraum, um Fahrräder zu verstauen und zweirädrige Fahrten in Annecy zu genießen.
 
 Klassifiziert als D auf der DPE, kombiniert diese große renovierte Wohnung Raum, Helligkeit und Annehmlichkeiten, um sich in Annecy niederzulassen und gleichzeitig in der Schweiz zu arbeiten. Sie könnte auch für einen Schweizer Käufer geeignet sein, der ein geräumiges Pied-à-terre sucht.
 
 Informationen zur Eigentumswohnung:
 
 Anzahl der Wohngrundstücke: 5.
 
 Jährliche Gebühren wurden angekündigt: 550 €.
 
 Ehrenamtlicher Treuhänder.
 
 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.
 
 Kontaktieren Sie CP IMMOBILIER für weitere Informationen oder um einen Besuch in dieser Wohnung in Annecy zu vereinbaren? Pont Neuf.