Eine attraktive Mietinvestition in Anglet, in der Nähe des Ozeans
Im Herzen der baskischen Küste in Anglet gelegen, bietet diese neue T1-Wohnung von 27,97 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren. Es befindet sich im Erdgeschoss und vereint Modernität und Rentabilität, nur einen Steinwurf von Stränden, Universitäten und Golfplätzen entfernt, in einer innovativen Residenz, die für alle Generationen geeignet ist.

• Typ : Appartement T1 (1 Zimmer)
• Wohnfläche : 27.97 m²
• Etage : Erdgeschoss
• Ausrichtung : Norden, für eine ruhige und beruhigende Atmosphäre
• Außenbereich : Terrasse von 12,82 m²
• Leistungen :
  • Moderne und funktionale Innenräume
  • Sorgfältige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
  • Energetischer Komfort nach aktuellen Normen
• Bewegliche Option : Möbel erhältlich für 3.950 € zzgl. MwSt. (4.740 € inkl. MwSt.), nicht inbegriffen

Integriert in eine sichere und vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld:

• Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
• Nähe zu den Hochschulen und den 7.500 Studierenden der Region
• Einfacher Zugang zu Golfplätzen, Geschäften und moderner Infrastruktur
• In der Nähe von Biarritz und den Autobahnen A63/A64

• Solide Rentabilität : 3,70 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 6.445,40 €
• Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und potenziell steuerfreie Mieteinnahmen
• Vereinfachte Verwaltung : Mietverwaltung mit einem gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre
• Langfristige Investition : Ideal in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage

Preis : 174 200 € exkl. MwSt.
Lieferung : 3. Quartal 2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine neue Wohnung in Anglet, in der Nähe der Strände, zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Pläne zu konsultieren, einen virtuellen Besuch zu organisieren oder diese Immobilie mit großem Potenzial zu buchen!