T1 Apartment mit Balkon für Studenten und Senioren – Anglet Baskenküste
Eine innovative Mietinvestition in Anglet für Studenten und Senioren
Im Herzen der dynamischen baskischen Küste in Anglet gelegen, bietet diese neue T1-Wohnung von 21,13 m² eine ideale Gelegenheit in einer generationenübergreifenden Residenz. Es befindet sich im 1. Stock und richtet sich an Studenten, junge Berufstätige und Senioren, mit gemeinsamen Dienstleistungen und der Nähe zu Universitäten, Stränden und Golfplätzen, in einer Umgebung, die Natur und Moderne verbindet.
Eigenschaften der Immobilie
- Typ : Appartement T1 (1 Zimmer)
- Wohnfläche : 21.13 m²
- Etage : 1. OG
- Ausrichtung : Süden, für warmes Licht den ganzen Tag über
- Außenbereich : Balkon von 4,02 m²
- High-End-Dienstleistungen :
- Quickstep LVT Bloom Vinylböden
- Einbauküche (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
- Badezimmer mit Fliesen 60x60 cm, wandhängendes WC, Waschbecken in 8 Farben, Stellar beleuchteter Spiegel, beheizter Handtuchhalter
- Reversible Klimaanlage
- Bewegliche Option : Möbel inklusive für 3.950 € zzgl. MwSt. (4.740 € inkl. MwSt.)
- Shared Services : Rezeption, Concierge-Service 7 Tage die Woche, Coworking Space, Mehrzweckraum, Eventküche, Bar/Catering, Flex Room für Gäste
Privilegierte Lage in Anglet
Integriert in eine vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einer außergewöhnlichen Umgebung:
- Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
- Nähe zu Universitäten (7.500 Studierende, Ziel 10.000 bis 2025)
- Einfacher Zugang zu Golfplätzen, Geschäften (Halles des 5 Cantons), Radwegen und Verkehrsmitteln
- In der Nähe von Biarritz und Bayonne, mit 25 Hochschulzyklen
Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden?
- Geeignet für Studierende und Senioren : Generationenübergreifendes Konzept mit engagierter Moderatorin oder Moderator
- Solide Rentabilität : 3,70 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 4.554,70 €
- Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und unversteuerte Einkünfte über LMNP
- Vereinfachte Verwaltung : 10-jähriger gewerblicher Mietvertrag mit gesicherter Mietverwaltung
Preis : 123 100 € exkl. MwSt.
Lieferung : 3. Quartal 2027
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine neue Wohnung in Anglet zu investieren, ideal für Studenten und Senioren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Pläne zu konsultieren oder diese innovative Immobilie zu buchen!
