In einer der begehrtesten Wohnlagen gelegen, befindet sich diese eingeschossige Villa auf einem 2.500 m² großen, vollständig bebaubaren Grundstück. Eine seltene Gelegenheit, die hohen Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial verbindet.
Das vollständig eingefriedete und liebevoll angelegte Grundstück ist mit altem Baumbestand und gepflegten Pflanzen gestaltet und verfügt über großzügige Terrassen, einen beheizten Swimmingpool sowie einen wunderschönen Blick auf den See ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen im Freien.
Die helle und funktional gestaltete Villa bietet großzügige Wohnräume mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt Kamin mit Kamineinsatz, einer separaten Küche, zwei Hauptschlafzimmern sowie vier miteinander verbundenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Familienbad vervollständigt diese Ebene.
Zwei Wintergärten erweitern die Wohnräume harmonisch und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass der Garten das ganze Jahr über genossen werden kann.
Das Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung weiterer Schlafzimmer, einer großzügigen Master-Suite, eines Home-Office oder eines Freizeitbereichs.
Ein separates Studio mit Duschbad und WC eignet sich ideal als Gästebereich, Personalunterkunft oder Au-pair-Wohnung und kann ebenso als Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich genutzt werden.
Ein großzügiger, direkt angebauter Garage sowie zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum.
Der außergewöhnliche Wert dieser Immobilie liegt vor allem in ihrem 2.500 m² großen, vollständig bebaubaren Grundstück. In Verbindung mit dem ausbaufähigen Obergeschoss eröffnet sich ein enormes Potenzial sei es für die Erweiterung der bestehenden Villa, die Vergrößerung der Wohnfläche, den Neubau einer repräsentativen Residenz oder die Realisierung eines hochwertigen Bauprojekts (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine privilegierte Lage, höchste Lebensqualität und hervorragendes Wertsteigerungspotenzial vereint.
