Perfekt gelegen im Herzen von Saint-Brès, bietet dieses charakteristische Anwesen 214 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten, 1500 m² grossen Grundstück, das vollkommen privat und abgelegen ist.



Das Hauptgebäude (Baujahr 1980, hervorragende Bauqualität) bietet 155 m² mit hellen und grosszügigen Räumen:



Grosses Wohnzimmer + Esszimmer + voll ausgestattete, halboffene Küche, die zum Garten hin offen ist



Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer + Büro + Duschraum + separates WC (ebenerdig bewohnbar)



Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit WC



Waschküche + Keller





? Zwei unabhängige Ein-Zimmer-Wohnungen (T2) generieren eine Miete von rund 1400 € pro Monat.

Perfekt als Investition, für eine berufliche Tätigkeit (medizinisch, Büro, Wellness) oder um Familie und Gäste zu beherbergen. Eine Wohnung könnte mit dem Hauptgebäude verbunden werden.



? Aussergewöhnliche Aussenbereiche:



10 × 5 m Schwimmbad, grosse Sonnenterrasse, WC und Dusche im Freien



Fussballplatz + Pétanque-Platz



17 m² grosser Raum (derzeit ein Schönheitssalon), ideal als Sommerküche



Abstellräume, Werkstatt, Nebengebäude





Eine seltene Gelegenheit, die Privatsphäre, Komfort, Familienleben und Einkommenspotenzial vereint.



? Wichtige Merkmale



6 Schlafzimmer



4 Badezimmer ? 5 WC



Schwimmbad



Südlage



Freie Aussicht, keine Überbauung



Wohnfläche: 214 m²



Grundstück: 1500 m²



? Lage: Saint-Brès ? 10 Minuten von Montpellier, Schulen, Geschäften, Autobahn und Stränden entfernt



? Angebotspreis: 835 000 €

Jährliche Grundsteuer: 2400 €



Kontaktaufnahme:

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