VETRAZ – MONTHOUX / Exklusivvertretung der Agentur Entdecken



Sie diese grosszügige, freistehende Villa in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und strategischen Zugängen nach Genf.

Eingebettet in einen vollständig umzäunten und bewaldeten Park, bietet sie eine ruhige und grüne Wohnumgebung.



Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen grosszügigen, hellen Wohnraum mit Kamin, der im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die separate, voll ausgestattete Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer und dem Aussenbereich verbunden. Beide Räume öffnen sich auf eine Terrasse mit Sonnenschutz, die ideal ist, um die Sommertage im komplett umzäunten und bewaldeten Garten zu verlängern.

Das Schwimmbadgrundstück ist ein echter Erholungsraum mitten in der Natur.



Die obere Etage ist ebenfalls um einen grosszügigen 25 m² grossen Elternschlafbereich herum angeordnet, der aus einem Schlafzimmer, einem privaten Ankleidezimmer und einem Badezimmer besteht.

Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken, sodass alle Funktionen des Hauses auf einer Ebene genutzt werden können.



Die Treppe führt zu einem spektakulären 80 m² grossen Raum, der derzeit als Loft eingerichtet ist. Der lichtdurchflutete Raum verfügt bereits über ein Badezimmer mit WC und bietet die Möglichkeit, ihn nach Belieben zu gestalten: Sie können hier problemlos zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro einrichten.



Das Haus verfügt über einen vollständigen Keller von über 110 m² mit zwei Garagen, von denen eine über eine elektrische Ladestation verfügt, einer Waschküche und einem Werkstattraum mit Wasserenthärter. Die Aussenanlage ist



perfekt gestaltet und verfügt über eine grosszügige, asphaltierte Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, einen



elektrischen Torantrieb und ein Videoüberwachungssystem.



Es handelt sich um ein gesundes und sehr gut gepflegtes Gebäude aus den 90er-Jahren mit einer neuen Heizungsanlage.

Die Gutachten sind positiv: Es gibt keine







Asbestfasern und keine elektrischen Mängel. Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Grösse und seines grossen Potenzials für eine Innenrenovierung, die es zu einem aussergewöhnlichen Anwesen macht. Nutzfläche: 310 m² Energieausweis: E Kontakt: Chloé Mozon – Invest&Immo Preis: 649 000 ? Honorar: 10% inkl. MwSt.