Bewohnte Leibrente – Eine intelligente Investitionsmöglichkeit
Idealerweise an der Schweizer Grenze gelegen und nur 30 Minuten von Annecy entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre authentische Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung.
Mit 381 m² Wohnfläche (429 m² Gesamtfläche) auf einem 1.039 m² großen, ebenen Grundstück bietet diese seltene Immobilie eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Berge.
Architektur & Raumvolumen: Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Mindestdeckenhöhe von 2,70 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.
100 m² Wohn- und Essbereich, hell und elegant 111 m² Galerie (Mezzanin) mit traditioneller Dachkonstruktion nach historischen Bauweisen 3 Schlafzimmer en suite 2 Büroräume Dachgeschoss im Ausbau
Besondere Merkmale: Schmiedeeiserne Treppe aus Naturstein; Zentralkamin; Antiker Holzofen aus Keramikfliesen; Böden aus Naturstein und Holz.
Ausstattung & Komfort: Gasheizung – Installation 2023; Holz- und Aluminiumfenster mit Argon-Doppelverglasung (Saint-Gobain); Hochwertige Innenisolierung; Gedämmte Böden mit Hourdis-Konstruktion, für Stabilität sowie Wärme- und Schalldämmung; Fussbodenheizung; Kupfer Spenglerei; Anschluss an das öffentliche Abwassersystem.
Außenbereiche & Nebengebäude: Westterrasse; Garten mit separatem Atelier, 24,5m2; Carport für zwei Fahrzeuge; Weinkeller und Carnotzet für gesellige Momente; Zahlreiche Nebengebäude und Ausbaureserven.
Eine lichtdurchflutete und gepflegte Immobilie: Hochwertige Materialien, einwandfreier Zustand und eine warme, elegante Atmosphäre.
Wohnrecht / Leibrente – Eine intelligente Anlagestrategie!
Diese Immobilie wird als bewohnte Leibrente angeboten, mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers, und stellt eine besonders interessante Investitionsstrategie dar: Erwerb mit erheblichem Preisabschlag; Langfristige Wertsteigerung; Kein Verwaltungsaufwand; Sichere Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage.
Verkäufer: 84 Jahre (lebenslanges Wohnrecht)
Marktwert: 2.345.000 €
Kaufpreis: 1.585.000 € (Einmalzahlung, ohne Rente, inkl. Provision)
