Frankreich: Entdecken Sie dieses neue Haus mit 133 m² Wohnfläche auf einem 440 m² grossen Grundstück, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. An der Grenze zu Machilly und in unmittelbarer Nähe zur Léman Express-Station ist diese Gegend aufgrund ihrer Lebensqualität und der ausgezeichneten Anbindung an die Region sehr begehrt. Dieses Haus wird Sie mit seiner grosszügigen Wohnfläche, Helligkeit und hochwertigen Ausstattung und Veredelungstechniken begeistern. Das Haus wird von allen Garantien des Bauunternehmers profitieren (10-jährige Garantie, perfekte Fertigstellung etc.)

Reduzierte Notargebühren!

Grundriss:

Erdgeschoss:

- Ein Eingang mit Gäste-WC.

- Ein herrliches Wohnzimmer von über 50 m², das durch seine grossen, nach Süden ausgerichteten Erkerfenster viel Licht erhält.



Obergeschoss:

- Zwei wunderschöne, grosszügige Schlafzimmer.

- Ein herrliches Hauptschlafzimmer von über 30 m² mit Ankleideraum und Duschraum (Italienische Dusche, WC, Doppelwaschbecken).

- Ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken.



Aussenbereich:

- Eine Doppelgarage mit motorisiertem Tor und zwei privaten Parkplätzen, die dieses Anwesen optimal abrunden.

- Ein 440 m² grosses Grundstück.



Ausstattung:

Das Haus wurde unter Einhaltung der Umweltstandards RT 2012 gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A, die für ein ganzjährig reduziertes Energieverbrauch und optimalen Komfort sorgt. Luft-/Wasser-Wärmepumpe, bodentiefe Fliesen in den Badezimmern, Erkerfenster aus Aluminium, elektrische Rollläden, integrierte LED-Spots in allen Decken. Sehr selten: Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss!



Eine einmalige Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Haus im Herzen von Saint-Cergues zu erwerben, das Komfort, Modernität und hervorragende Erreichbarkeit bietet.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich bin samstags und sonntags für Sie da.