AUSSERGEWÖHNLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG AUF DEM DACHSTOCK? 113 M²? HOCHPARKDECKER? GROSSE TERRASSE? ANNECY-LE-VIEUX IN DER NÄHE DES SEES

Eine erstklassige Adresse zwischen Annecy und Genf



Nur wenige Minuten vom Ufer des Annecy-Sees entfernt, entdecken Sie diese bemerkenswerte 113,11 m² grosse Wohnung auf dem Dachstock im obersten Stockwerk einer modernen, hochwertigen Residenz. Diese Immobilie befindet



sich in einer der begehrtesten Gegenden von Annecy-le-Vieux und bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, in der Natur, Eleganz und Mobilität perfekt miteinander harmonieren.



Für Schweizer, Grenzgänger oder internationale Kunden, die eine Haupt- oder Zweitwohnung suchen, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, die französische Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftsraum Genf verbindet.



Eine privilegierte Lage für Grenzgänger in



der Nähe von:



dem Annecy-See und seinen Stränden,

Radwegen,

Einkaufsmöglichkeiten,

Schulen, öffentlichen

Verkehrsmitteln und

den wichtigsten Strassen, die Genf und die Schweiz verbinden.



Sie



profitieren von einer besonders begehrten Wohngegend und haben trotzdem schnellen Zugang zu den wichtigsten Arbeitszentren des Grossraums Genf.



Eine ideale Balance zwischen beruflichem und privatem Leben.



Eine moderne



Residenz mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen



Die Residenz wurde nach den neuesten Umweltstandards



gebaut und erfüllt die heutigen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wertsteigerung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:



Umweltvorschriften RE 2020, NF

Habitat-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen,



ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung,

Heizung über das städtische Fernwärmenetz, geringer Energieverbrauch, sicherer

Zugang über Gegensprechanlage, Videoüberwachung und Code-Eingabe, sicherer

Fahrradraum, sorgfältig



gestaltete

Grünflächen. Diese Residenz wurde mit dem Ziel konzipiert, dauerhaften Komfort zu bieten und gleichzeitig



















































































die Betriebskosten zu minimieren. Eine Wohnung auf dem Dachstock, die besonders begehrt ist Wohnungen im obersten Stockwerk gehören zu den begehrtesten Immobilien auf dem Markt in Annecy. Da es keine Nachbarn über Ihnen gibt, bietet der Dachstock Ruhe, Helligkeit und ein echtes Raumgefühl. Ein Empfangsraum von mehr als 51 m² Schon beim Betreten entdecken Sie ein wunderschönes Wohnzimmer von 51,71 m², das dank grosszügiger Fensterfronten weitgehend offen zum Aussenbereich ist. Das Wohnzimmer und die Küche gehen nahtlos in eine wunderschöne Terrasse von 21 m² über. Mit einer Fassadenbreite von fast 9 Metern und einer Tiefe von bis zu 2,82 Metern bietet sie genügend Platz für: eine Sitzgelegenheit im Freien, einen Essbereich, eine Sommerküche, einen Entspannungsbereich oder ein Whirlpool, eine Gartenanlage. Das Ganze profitiert von einem schönen, ungehinderten Blick auf die Berge und ist somit ein echtes Verlängerung des Wohnzimmers während eines grossen Teils des Jahres. Eine ideale Raumaufteilung für eine Familie oder für das Homeoffice Der Schlafbereich ist vollkommen abgetrennt und umfasst: drei komfortable Schlafzimmer, eine Elternsuite mit priv