7 Minuten von Genf entfernt mit atemberaubendem Blick auf den See:

Wunderschönes Anwesen bestehend aus einem 10-Zimmer-Architektenhaus und einem Anbau-Studio mit einer Wohnfläche von ca. 325 m2.

Die Hauptvilla verfügt über geräumige Räume und gut gestaltete Bereiche für maximalen Komfort ihrer Bewohner.

Mehrere geschlossene und offene Terrassen bieten zusätzlichen Komfort.

Ohne zu erwähnen den grossen überdachten Pool mit seinen geräumigen Liegebereichen und Entspannungszonen

Eine Outdoor-Küche mit Grill und überdachter Terrasse, die es ergänzt, sowie ein vorgefertigter Wellnessbereich.

Diese Villa bietet einen Sauna-Bereich und ein Badezimmer im Innenbereich in der Nähe des Pools.

In der Immobilie haben Sie auch einen grossen Abstellraum/Werkstatt zur Lagerung der Maschinen, die für die Pflege des grossen Gartens von 1843 m2 benötigt werden

Das Grundstück ist gepflegt bepflanzt, sicher, umzäunt und von einem perfekt gepflegten Heckenring umgeben.





Technische Beschreibung:

• Baujahr: 1972, komplett renoviert und erweitert 2001
• Anzahl der Ebenen: 2,5
• Hauptwohnfläche: 244 m2
• Nutzfläche: 325 m2
• Dach: Ziegeldach
• Fassaden: Putz + Holzverkleidung
• Fenster: PVC mit Isolierverglasung
• Rollläden: motorisierte Rollläden
• Heizung: Wärmepumpe mit Heizkörpern + Kamin
• Warmwassererzeugung: Wärmepumpe + Solaranlage
• Grundstück: 1843 m2, bepflanzt und eingezäunt
• Annehmlichkeiten: Unabhängiges Studio, grosser überdachter Pool, Terrassen mit Pergolen, Aussenküche mit Grill, Gartengerätehaus.

Die Immobilie umfasst 2 Ebenen und ein Zwischengeschoss, das in das Wohnzimmer abfällt und besteht aus:


Erdgeschoss:

• 1 Eingangshalle mit integrierten Wandschränken
• 1 WC Gäste-WC mit Waschbecken und Spülbecken
• 1 voll ausgestattete, durchgehende Holz-Küche mit Essplatz auf der Ostseite und Veranda auf der Westseite
• 1 grosser und heller Wohnraum, Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf den Garten/Pool und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Berge
• 1 Zwischengeschoss
• 1 Elternschlafzimmer 25 m2 mit eigenem Bad/WC 12 m2
• 1 Schreibtisch

Erdgeschoss unter:

• 2 grosse Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
• 1 geräumiges Zimmer, das als 2. Wohnzimmer, Musikzimmer und Fitnessraum dient... mit Zugang zur Terrasse zum Pool
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Entspannungsraum mit Sauna
• 1 Wäscherei
• 1 Weinkeller
• 1 Garage ca. 50 m2