Duplex-Wohnung mit 132 m² an der Basler Grenze — ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Zum Verkauf steht eine grosszügige Duplex-Wohnung im 2. und 3. (obersten) Stock eines Gebäudes in Saint-Louis (68300), nur 300 Meter von der Schweizer Grenze und dem Novartis Campus entfernt.

Besonderer Vorteil:
Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus aus. Eine ideale Konfiguration für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung wurde über mehrere Jahre an Studenten von der Uni Basel vermietet (WGs).

2. Stock:

Eingangsbereich mit Büroecke (früher ein kleines Zimmer)
Separate Küche (alt aber alle Geräte in Ordnung)
Esszimmer mit Balkon
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne/WC
Holz-Innentreppe zum 3. Stock
3. Stock (oberster bewohnbarer Stock, es hat noch ein Dachgeschoss):
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche/WC
Flur mit Zugang zum Treppenhaus
Separater Raum (Hobby/Büro/Dachraum) mit grossem Fenster und eigenem Eingang vom Treppenhaus (zirka 14 m2)

Weitere Informationen:

Gesamtfläche: 132 m² + 14 m² (Hobbyraum)
Privater Keller
Garage + gemeinschaftliche Parkplätze (gehören zum Gebäude)
Mehrere gemeinschaftliche Räume im Kellergeschoss
Neuer Warmwasserboiler (300 L)
Private Waschmaschine
Kleines Gebäude aus den 1960er-Jahren


Lage und Verkehrsanbindung:

Buslinie 604 in 50 m Entfernung
CH-FR Grenze ca. 300 m entfernt
Tramlinie 11 (Basel) ca. 400 m entfernt
Schneller Zugang nach Basel, ideal für Grenzgänger

Zustand der Immobilie:
Die Wohnung braucht Renovation, bietet jedoch grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Da es laufend als Studenten-WG vermietet war, wurden nur punktuelle Ausbesserungen gemacht + neuer Boiler + neues Badezimmer unten + neue Washmachine eingebaut + Elektroreparaturen/Kontrolle + Glassfaserinternet