Prestige-Duplex im Herzen der Altstadt von Annecy

Nutzen Sie die Stärke des Schweizer Frankens für eine Investition in Annecy, nur 40 Minuten von Genf entfernt



Der CHF bietet derzeit ein besonders günstiges Kaufkraftverhältnis zum Euro und bietet Schweizer und Grenzgängern eine hervorragende Gelegenheit, in einen der begehrtesten Immobilienmärkte der Haute-Savoie zu investieren



. Annecy, nur 40 Minuten von Genf entfernt, besticht durch seine einzigartige Lage zwischen See und Bergen, seine charmante Altstadt und seine hochwertige Umgebung. Entdecken Sie



in diesem privilegierten Umfeld dieses prächtige Duplex-Penthouse mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick auf das Schloss von Annecy, ein seltenes Objekt, das sich ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung oder eine erstklassige Anlage eignet.



Ein Seltenes Objekt im Herzen der Altstadt von Annecy In einer ruhigen und sehr begehrten Fussgängerzone der Altstadt



gelegen, wurde dieses elegante Duplex-Penthouse im Jahr 2023 komplett mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen renoviert.



Es vereint auf raffinierte Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen.



Hauptmerkmale

Duplex mit 85,30 m² Wohnfläche (108 m² Grundfläche)

5 Zimmer

4 Schlafzimmer + Schlafnische

Bis zu 10 Schlafplätze Privater Balkon mit Westlage Atemberaubender Blick auf das Schloss von Annecy Kaminofen Komplette hochwertige Renovierung im Jahr 2023 Keine

Renovierungsarbeiten erforderlich Fassadenrenovierung beschlossen und vom Verkäufer vollständig bezahlt

Möglichkeit zur

Anmietung einer Garage 1 Gehminute entfernt

Innenausstattung Erdgeschoss

Eingangshalle Helle und geräumige

Wohnküche

Voll

ausgestattete

offene

Küche 1

Schlafzimmer Moderne Badezimmer

Toilette

separat Sonnige private Terrasse

Im Obergeschoss

3 komfortable Schlafzimmer

Ankleidezimmer

2. Badezimmer

Toilette

separat

Zusätzliche Schlafnische Aussergewöhnliche

Terrasse in der Altstadt Das private Balkonzimmer mit Westlage bietet einen freien Blick auf die historischen Dächer von Annecy und das Schloss.



Ein besonders



seltener Aussenbereich mitten in der Altstadt.























































Ein Premium-Objekt Nur wenige Schritte vom Annecy-See entfernt In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Märkten Schnelle Autobahnanbindung nach Genf Einzigartiges historisches und kulturelles Umfeld Skigebiete und Wandergebiete in der Nähe Ideal Als hochwertiges Hauptwohnsitz-Objekt Als Familienwohnsitz in der Nähe von Genf Als Zweitwohnsitz am See Als hochwertiges Anlageobjekt mit hoher Rendite Sicherer Erwerb von Vermögenswerten als Kapitalanlage 7 Eigentumsanteile Jahresgebühren: 255 ? Dach wurde kürzlich erneuert Keine laufenden Verfahren Verkaufspreis 698 000 ? FAI Netto-Verkaufspreis des Verkäufers: 671 200 ? Provisionsanteil des Käufers: 3,99 % inkl. MwSt. Warum Schweizer Käufer Annecy lieben Direkte Nähe zu Genf Hervorragende Lebensqualität Premium-Immobilienmarkt mit langfristiger Perspektive Nachhaltige Wertsteigerung von Vermögenswerten Vereinfachte Besteuerung und Erwerb für Schweizer Bürger Erhöhte Kaufkraft dank der Stabilität des Schweizer Franken Das Lebensgefühl in Annecy Zwischen dem kristallklaren See, den malerischen Gassen der Altstadt und den umliegenden Bergen bietet Annecy ein aussergewöhnliches