Eine attraktive Mietinvestition in Anglet, in der Nähe von Biarritz
Im Herzen der dynamischen baskischen Küste in Anglet gelegen, bietet diese neue T1-Wohnung von 34,19 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit. Im 2. Stock gelegen, vereint es Modernität und Wirtschaftlichkeit, in der Nähe von Biarritz, Stränden und Universitäten, in einer innovativen Residenz, die für alle Generationen geeignet ist.

• Typ : Appartement T1 (1 Zimmer)
• Wohnfläche : 34.19 m²
• Etage : 2. Etage
• Ausrichtung : Norden, für eine ruhige und entspannende Atmosphäre
• Außenbereich : Terrasse von 5,83 m²
• Parkmöglichkeiten : 1 überdachter Parkplatz
• Leistungen :
  • Moderne und funktionale Innenräume
  • Sorgfältige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
  • Energetischer Komfort nach aktuellen Normen
• Bewegliche Option : Möbel erhältlich für 3.950 € zzgl. MwSt. (4.740 € inkl. MwSt.), nicht inbegriffen

Integriert in eine sichere und vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld:

• Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
• Nähe zu den Hochschulen und den 7.500 Studierenden der Region
• Einfacher Zugang zu Biarritz, Golfplätzen und Geschäften
• In der Nähe der Autobahnen A63/A64

• Solide Rentabilität : 3,70 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 8.447,10 €
• Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und steuerfreie Mieteinnahmen über den LMNP-Status
• Vereinfachte Verwaltung : Mietverwaltung mit einem gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre
• Langfristige Investition : Ideal in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage

Preis : 228 300 € HT
Lieferung : 3. Quartal 2027

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