T1 Apartment mit Terrasse in der Nähe von Biarritz – Anglet Baskenküste
Eine attraktive Mietinvestition in Anglet, in der Nähe von Biarritz
Im Herzen der dynamischen baskischen Küste in Anglet gelegen, bietet diese neue T1-Wohnung von 34,19 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit. Im 2. Stock gelegen, vereint es Modernität und Wirtschaftlichkeit, in der Nähe von Biarritz, Stränden und Universitäten, in einer innovativen Residenz, die für alle Generationen geeignet ist.
Eigenschaften der Immobilie
- Typ : Appartement T1 (1 Zimmer)
- Wohnfläche : 34.19 m²
- Etage : 2. Etage
- Ausrichtung : Norden, für eine ruhige und entspannende Atmosphäre
- Außenbereich : Terrasse von 5,83 m²
- Parkmöglichkeiten : 1 überdachter Parkplatz
- Leistungen :
- Moderne und funktionale Innenräume
- Sorgfältige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
- Energetischer Komfort nach aktuellen Normen
- Bewegliche Option : Möbel erhältlich für 3.950 € zzgl. MwSt. (4.740 € inkl. MwSt.), nicht inbegriffen
Privilegierte Lage in Anglet
Integriert in eine sichere und vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld:
- Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
- Nähe zu den Hochschulen und den 7.500 Studierenden der Region
- Einfacher Zugang zu Biarritz, Golfplätzen und Geschäften
- In der Nähe der Autobahnen A63/A64
Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden?
- Solide Rentabilität : 3,70 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 8.447,10 €
- Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und steuerfreie Mieteinnahmen über den LMNP-Status
- Vereinfachte Verwaltung : Mietverwaltung mit einem gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre
- Langfristige Investition : Ideal in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage
Preis : 228 300 € HT
Lieferung : 3. Quartal 2027
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